201 Boulevard Godard, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 201 Boulevard Godard, affiche un prix moyen de 4 223 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°209 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°213.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 201 Boulevard Godard, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Jean-Jaurès-Ravezies.
1 niveau - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rigal à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1378 mètres
- - Collège Ausone à 1384 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 405 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaurès à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 201 Boulevard Godard
Aucune vente n'a été recensée au 201 Boulevard Godard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 201 Boulevard Godard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 201 Boulevard Godard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°201 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 201 Boulevard Godard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 201 Boulevard Godard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 201 Boulevard Godard dans son marché local
Prix du 201 Boulevard Godard par rapport à la voie
Sur Boulevard Godard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 4 223 €/m², le 201 Boulevard Godard se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 201 Boulevard Godard par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 201 Boulevard Godard se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 41.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 201 Boulevard Godard à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 201 Boulevard Godard est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18.08 % sur 1 an et augmenté de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
