3 Boulevard Pierre 1er, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Pierre 1er, affiche un prix moyen de 5 330 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Pierre 1er, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Barrière du Médoc.
1 niveau - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0795 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tivoli à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 673 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 642 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 1025 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Pierre 1er
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Pierre 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Pierre 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Pierre 1er, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Pierre 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Pierre 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Pierre 1er dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Pierre 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 4 466 €/m². Avec un prix moyen de 5 330 €/m², le 3 Boulevard Pierre 1er se situe 19.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Pierre 1er par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Pierre 1er se situe 22.08 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 78.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Pierre 1er à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Pierre 1er est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18.08 % sur 1 an et augmenté de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
