35 Boulevard Pierre 1er, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Pierre 1er, affiche un prix moyen de 4 640 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°37 et de 1.57 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 35 Boulevard Pierre 1er, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Marceau-Tivoli.
3 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0744 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tivoli à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 574 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 550 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 1018 mètres
Ventes au 35 Boulevard Pierre 1er
Les 2 ventes au 35 Boulevard Pierre 1er donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Pierre 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Pierre 1er, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Pierre 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Pierre 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Pierre 1er dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Pierre 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 4 964 €/m². Avec un prix moyen de 4 640 €/m², le 35 Boulevard Pierre 1er se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Pierre 1er par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 133 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Boulevard Pierre 1er se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 106.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
