3 Esplanade de la Gare, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Esplanade de la Gare, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 3 Esplanade de la Gare, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jean-Jaurès-Ravezies.
- 1272 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0942 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0909 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutaut à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 590 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaurès à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Esplanade de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 3 Esplanade de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Esplanade de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Esplanade de la Gare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Esplanade de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Esplanade de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Esplanade de la Gare dans son marché local
Prix du 3 Esplanade de la Gare par rapport à la voie
Sur Esplanade de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 4 059 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 3 Esplanade de la Gare se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Esplanade de la Gare par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Esplanade de la Gare se situe 21.44 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 79.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
