10 Impasse Bozelle, 33110 Le Bouscat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Bozelle, affiche un prix moyen de 4 561 €/m², inférieur de 18.73 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.07 % à celui du n°7 b.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
2 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
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À propos du 10 Impasse Bozelle, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Jean Moulin.
1 niveau - 2 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Bouscat à 197 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1003 mètres
- - Collège Jean Moulin à 161 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 298 mètres
Ventes au 10 Impasse Bozelle
Les 2 ventes au 10 Impasse Bozelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Bozelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Bozelle, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Bozelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Bozelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Bozelle dans son marché local
Prix du 10 Impasse Bozelle par rapport à la voie
Sur Impasse Bozelle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 538 €/m². Avec un prix moyen de 4 561 €/m², le 10 Impasse Bozelle se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Bozelle par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Impasse Bozelle se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 24.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 18.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 050 € au 10 Impasse Bozelle à Le Bouscat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 701 € en assurant vous-même les visites, ou 2 851 € si le professionnel les prend en charge.
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