3 Passage du Traité de Rome, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage du Traité de Rome, affiche un prix moyen de 4 384 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage du Traité de Rome, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 192 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Bouscat à 150 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 993 mètres
- - Collège Jean Moulin à 186 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 244 mètres
Ventes au 3 Passage du Traité de Rome
Une vente a été recensée au 3 Passage du Traité de Rome. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage du Traité de Rome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage du Traité de Rome, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage du Traité de Rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage du Traité de Rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage du Traité de Rome dans son marché local
Prix du 3 Passage du Traité de Rome par rapport à la voie
Sur Passage du Traité de Rome, le prix moyen des appartements s'établit à 4 383 €/m². Avec un prix moyen de 4 384 €/m², le 3 Passage du Traité de Rome se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage du Traité de Rome par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage du Traité de Rome se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 46.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage du Traité de Rome à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 3 Passage du Traité de Rome est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18.08 % sur 1 an et augmenté de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
