Esplanade Jean Valleix, 33110 Le Bouscat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Esplanade Jean Valleix, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 377 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Esplanade Jean Valleix dans son marché local
Prix Esplanade Jean Valleix par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements Esplanade Jean Valleix se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 46.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Esplanade Jean Valleix à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé Esplanade Jean Valleix est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Esplanade Jean Valleix
Les ventes enregistrées Esplanade Jean Valleix témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 33 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Esplanade Jean Valleix
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Bouscat à 102 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1003 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 196 mètres
- - Ecole maternelle Chenille Verte à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 191 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Esplanade Jean Valleix
Adresses Esplanade Jean Valleix
Retrouvez ci-dessous les adresses Esplanade Jean Valleix, classées par tranches de numéros.
