118 Route du Médoc, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 118 Route du Médoc, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Hippodrome-Lafon-Féline à dominante résidentielle.
6 niveaux - 79 logements - 899 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Du Gal De Gaulle à 93 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 1425 mètres
- - Ecole maternelle Lafon Feline à 1066 mètres
- - Ecole élémentaire Lafon Feline à 1108 mètres
Ventes au 118 Route du Médoc
Les 4 ventes au 118 Route du Médoc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Route du Médoc dans son marché local
Prix du 118 Route du Médoc par rapport à la voie
Sur Route du Médoc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 323 €/m². Avec un prix moyen de 4 410 €/m², le 118 Route du Médoc se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Route du Médoc par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Route du Médoc se situe 20.03 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 13.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 118 Route du Médoc
Les biens actuellement en vente autour du 118 Route du Médoc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 118 Route du Médoc
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