31 Rue Abel, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Abel, affiche un prix moyen de 4 483 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°29 mais inférieur de 8.08 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 31 Rue Abel, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Jean-Jaurès-Ravezies.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutaut à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 449 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaurès à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Abel
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Abel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Abel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Abel, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Abel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Abel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Abel dans son marché local
Prix du 31 Rue Abel par rapport à la voie
Sur Rue Abel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 438 €/m². Avec un prix moyen de 4 483 €/m², le 31 Rue Abel se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Abel par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Abel se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 98.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
