33 Rue Abel, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Abel, affiche un prix moyen de 4 877 €/m², supérieur de 8.79 % à celui du n°31 et de n°35.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 33 Rue Abel, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Jean-Jaurès-Ravezies.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rigal à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 441 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaurès à 441 mètres
Ventes au 33 Rue Abel
Les 2 ventes au 33 Rue Abel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Abel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Abel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Abel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Abel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Abel dans son marché local
Prix du 33 Rue Abel par rapport à la voie
Sur Rue Abel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 438 €/m². Avec un prix moyen de 4 877 €/m², le 33 Rue Abel se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Abel par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Abel se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 116.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
