4 Rue Alexis Capelle, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alexis Capelle, affiche un prix moyen de 4 631 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Alexis Capelle, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Hippodrome-Lafon-Féline à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 19 parkings - 756 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capelle à 31 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 870 mètres
- - Ecole maternelle Lafon Feline à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Lafon Feline à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Alexis Capelle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Alexis Capelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alexis Capelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Alexis Capelle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alexis Capelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alexis Capelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alexis Capelle dans son marché local
Prix du 4 Rue Alexis Capelle par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Capelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 631 €/m². Avec un prix moyen de 4 631 €/m², le 4 Rue Alexis Capelle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alexis Capelle par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Alexis Capelle se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 55.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Alexis Capelle à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Alexis Capelle est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
