18 Rue Baudin, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 636 €

de 3 986 € à 5 637 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Baudin, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 636 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°16 et de 0.17 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 18 Rue Baudin, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier La Garenne-Baudin.
2 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0118 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grand Parc à 81 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1171 mètres
- Collège Saint Fort à 803 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 572 mètres
- Ecole elementaire Jean Jaurès à 565 mètres

Ventes au 18 Rue Baudin

Les 0 ventes au 18 Rue Baudin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Baudin dans son marché local

Prix du 18 Rue Baudin par rapport à la voie

Sur Rue Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 457 €/m². Avec un prix moyen de 4 636 €/m², le 18 Rue Baudin se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Baudin par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Baudin se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 36.39 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Marcelin Berthelot, 33110 Le Bouscat(4,662 €)

Rue Louisette, 33110 Le Bouscat(4,815 €)

Boulevard Godard, 33110 Le Bouscat(4,132 €)

Avenue Aristide Briand, 33110 Le Bouscat(4,630 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue Baudin

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Baudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.