6 Rue Baudin, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 4 312 €/m², inférieur de 19.22 % à celui du n°5 et du 18.96 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 6 Rue Baudin, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Marceau-Tivoli.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0795 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Parc à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1209 mètres
- - Collège Saint Fort à 775 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 623 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaurès à 616 mètres
Ventes au 6 Rue Baudin
Les 2 ventes au 6 Rue Baudin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Baudin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 6 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 667 €/m². Avec un prix moyen de 4 312 €/m², le 6 Rue Baudin se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Baudin par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Baudin se situe 16.14 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 91.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
