9 Rue Baudin, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 627 €

de 3 978 € à 5 626 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Baudin, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 627 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°7 et de 0.02 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1913,

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À propos du 9 Rue Baudin, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Jean-Jaurès-Ravezies.
1 niveau - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0515 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0514 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grand Parc à 51 mètres
- Le Bouscat - Saint-Germaine à 2345 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1199 mètres
- Collège Saint Fort à 793 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 600 mètres
- Ecole elementaire Jean Jaurès à 594 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Baudin

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Baudin dans son marché local

Prix du 9 Rue Baudin par rapport à la voie

Sur Rue Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 457 €/m². Avec un prix moyen de 4 627 €/m², le 9 Rue Baudin se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Baudin par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Baudin se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 36.13 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Aristide Briand, 33110 Le Bouscat(4,630 €)

Avenue Gauthier Lagardère, 33110 Le Bouscat(4,920 €)

Avenue Jules Guesde, 33110 Le Bouscat(4,604 €)

Avenue Marcelin Berthelot, 33110 Le Bouscat(4,662 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Baudin

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Baudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.