41 Rue Blanqui, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Blanqui, affiche un prix moyen de 4 398 €/m², inférieur de 9.9 % à celui du n°36 et du 0.11 % à celui du n°34 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Blanqui, 33110 Le Bouscat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 633 mètres
- - Collège Ausone à 637 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 2 à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Blanqui
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Blanqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Blanqui, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Blanqui dans son marché local
Prix du 41 Rue Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 4 503 €/m². Avec un prix moyen de 4 398 €/m², le 41 Rue Blanqui se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Blanqui par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Blanqui se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 47.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Blanqui à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Blanqui est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18.35 % sur 1 an et augmenté de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
