23 Rue Bonnaous, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Bonnaous, affiche un prix moyen de 4 542 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°28 mais supérieur de 3.53 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 23 Rue Bonnaous, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre-Ermitage.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 142 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 570 mètres
- - Collège Ausone à 570 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Bonnaous
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Bonnaous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Bonnaous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Bonnaous, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Bonnaous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Bonnaous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Bonnaous dans son marché local
Prix du 23 Rue Bonnaous par rapport à la voie
Sur Rue Bonnaous, le prix moyen des maisons s'établit à 4 571 €/m². Avec un prix moyen de 4 542 €/m², le 23 Rue Bonnaous se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Bonnaous par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Bonnaous se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 101.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
