84 Rue Bonnaous, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Rue Bonnaous, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², supérieur de 18.46 % à celui du n°78 mais inférieur de 9.97 % à celui du n°83.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Rue Bonnaous, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ausone-Les Écus à dominante résidentielle.
6 niveaux - 69 logements - 75 parkings - 1381 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0145 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glen Ellyn à 231 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 629 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 489 mètres
- - Ecole maternelle Chenille Verte à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 84 Rue Bonnaous
Aucune vente n'a été recensée au 84 Rue Bonnaous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Rue Bonnaous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Rue Bonnaous, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Rue Bonnaous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Rue Bonnaous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Rue Bonnaous dans son marché local
Prix du 84 Rue Bonnaous par rapport à la voie
Sur Rue Bonnaous, le prix moyen des appartements s'établit à 3 965 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 84 Rue Bonnaous se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Rue Bonnaous par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Rue Bonnaous se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 31.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Rue Bonnaous à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 84 Rue Bonnaous est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18.08 % sur 1 an et augmenté de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
