22 Rue Boulineau, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Boulineau, affiche un prix moyen de 5 611 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.69 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
À propos du 22 Rue Boulineau, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier La Garenne-Baudin.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sadi Carnot à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1011 mètres
- - Collège Saint Fort à 752 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 539 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaurès à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Boulineau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Boulineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Boulineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Boulineau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Boulineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Boulineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Boulineau dans son marché local
Prix du 22 Rue Boulineau par rapport à la voie
Sur Rue Boulineau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 628 €/m². Avec un prix moyen de 5 611 €/m², le 22 Rue Boulineau se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Boulineau par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Boulineau se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 148.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
