23 Rue Bourbaki, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Bourbaki, affiche un prix moyen de 4 938 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°25 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 23 Rue Bourbaki, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Marceau-Tivoli.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 454 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 2 à 819 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Bourbaki
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Bourbaki au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Bourbaki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Bourbaki, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Bourbaki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Bourbaki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Bourbaki dans son marché local
Prix du 23 Rue Bourbaki par rapport à la voie
Sur Rue Bourbaki, le prix moyen des maisons s'établit à 5 011 €/m². Avec un prix moyen de 4 938 €/m², le 23 Rue Bourbaki se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Bourbaki par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 133 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Bourbaki se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 119.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
