9 Rue Bourbaki, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bourbaki, affiche un prix moyen de 4 795 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 9 Rue Bourbaki, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Marceau-Tivoli.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castillon à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 383 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 2 à 790 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Bourbaki
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Bourbaki au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bourbaki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bourbaki, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bourbaki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bourbaki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bourbaki dans son marché local
Prix du 9 Rue Bourbaki par rapport à la voie
Sur Rue Bourbaki, le prix moyen des maisons s'établit à 5 011 €/m². Avec un prix moyen de 4 795 €/m², le 9 Rue Bourbaki se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bourbaki par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 133 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Bourbaki se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 112.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
