13 Rue Buffon, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 6 430 €/m², supérieur de 11.71 % à celui du n°11 et du 5.22 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 13 Rue Buffon, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Barrière du Médoc.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bordelais à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 411 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 335 mètres
Ventes au 13 Rue Buffon
Les 2 ventes au 13 Rue Buffon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Buffon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 13 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 6 047 €/m². Avec un prix moyen de 6 430 €/m², le 13 Rue Buffon se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Buffon par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Buffon se situe 25.05 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 184.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
