25 Rue Buffon, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 6 279 €/m², identique à celui du n°27 mais supérieur de 2.33 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 25 Rue Buffon, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Barrière du Médoc.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bordelais à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 471 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Buffon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 25 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 6 047 €/m². Avec un prix moyen de 6 279 €/m², le 25 Rue Buffon se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Buffon par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Buffon se situe 22.11 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 178.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
