34 Rue Buffon, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Buffon, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 6 021 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°36 et de 0.38 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 34 Rue Buffon, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Barrière du Médoc.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bordelais à 398 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1666 mètres
- - Collège Saint Fort à 490 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 34 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 846 €/m². Avec un prix moyen de 6 021 €/m², le 34 Rue Buffon se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Buffon par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Buffon se situe 20.52 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 77.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 34 Rue Buffon
Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Buffon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Rue Buffon
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