2 Rue Buscaillet, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 982 €

de 3 206 € à 4 883 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Buscaillet, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 3 982 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°4 et de 2.18 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 2 Rue Buscaillet, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Hippodrome-Lafon-Féline.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0456 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Castel d'Andorte à 484 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capelle à 70 mètres
- Le Bouscat - Saint-Germaine à 740 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1856 mètres
- Collège privé Sainte Anne à 788 mètres
- Ecole maternelle Lafon Feline à 163 mètres
- Ecole élémentaire Lafon Feline à 117 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Buscaillet

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Buscaillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Buscaillet(3 891€)

3 Rue Buscaillet(3 897€)

5 Rue Buscaillet(3 893€)

7 Rue Buscaillet(3 900€)

6 Rue Buscaillet(3 907€)

9 Rue Buscaillet(3 692€)

8 Rue Buscaillet(3 869€)

141 Rue Raymond Lavigne(3 974€)

Prix du 2 Rue Buscaillet dans son marché local

Prix du 2 Rue Buscaillet par rapport à la voie

Sur Rue Buscaillet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 286 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 2 Rue Buscaillet se situe 24.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Buscaillet par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Buscaillet se situe 20.3 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 17.15 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Boisseraie, 33110 Le Bouscat(4,402 €)

Avenue Georges Clémenceau, 33110 Le Bouscat(4,779 €)

Avenue Lakanal, 33110 Le Bouscat(4,945 €)

Boulevard du Maréchal Lyautey, 33110 Le Bouscat(4,691 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Buscaillet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Buscaillet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.