35 Rue Buscaillet, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Buscaillet, affiche un prix moyen de 5 862 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.78 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 35 Rue Buscaillet, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Hippodrome-Lafon-Féline.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0565 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Suburbain à 148 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 921 mètres
- - Ecole maternelle Lafon Feline à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Lafon Feline à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Buscaillet
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Buscaillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Buscaillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Buscaillet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Buscaillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Buscaillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Buscaillet dans son marché local
Prix du 35 Rue Buscaillet par rapport à la voie
Sur Rue Buscaillet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 467 €/m². Avec un prix moyen de 5 862 €/m², le 35 Rue Buscaillet se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Buscaillet par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Buscaillet se situe 14 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 159.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
