9 Rue Caboy, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 795 €

de 2 713 € à 4 299 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Caboy, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 3 795 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.48 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 9 Rue Caboy, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 330 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0840 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie Du Bouscat à 277 mètres
- Le Bouscat - Saint-Germaine à 1140 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1129 mètres
- Collège Jean Moulin à 74 mètres
- Ecole maternelle Centre à 501 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Anne à 389 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Caboy

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Caboy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Caboy(3 781€)

5 Rue Caboy(3 973€)

1 Rue Caboy(4 223€)

3 Rue du Président Ali Chekkal(3 794€)

7 Rue du Président Ali Chekkal(3 794€)

8 Impasse Hauret(4 231€)

6 Impasse Hauret(4 226€)

7 Impasse Hauret(4 227€)

Prix du 9 Rue Caboy dans son marché local

Prix du 9 Rue Caboy par rapport à la voie

Sur Rue Caboy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 795 €/m², le 9 Rue Caboy se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Caboy par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Caboy se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 2.44 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Libération Charles de Gaulle, 33110 Le Bouscat(4,040 €)

Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 33110 Le Bouscat(3,635 €)

Avenue Léo Lagrange, 33110 Le Bouscat(4,236 €)

Impasse Bozelle, 33110 Le Bouscat(4,340 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Caboy

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Caboy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.