12 a Rue Coudol, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 a Rue Coudol, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 924 €/m², inférieur de 9.73 % à celui du n°12 et de 0.18 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 a Rue Coudol, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Centre-Ermitage.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 69 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 682 mètres
- - Collège Jean Moulin à 510 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 55 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 12 a Rue Coudol
Aucune vente n'a été recensée au 12 a Rue Coudol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Rue Coudol dans son marché local
Prix du 12 a Rue Coudol par rapport à la voie
Sur Rue Coudol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 843 €/m². Avec un prix moyen de 4 924 €/m², le 12 a Rue Coudol se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Rue Coudol par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 a Rue Coudol se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 44.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 a Rue Coudol
Les biens actuellement en vente autour du 12 a Rue Coudol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 a Rue Coudol
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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