23 Rue Coudol, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 274 €

de 3 341 € à 5 260 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Coudol, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 274 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°25 mais inférieur de 2.11 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 23 Rue Coudol, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre-Ermitage.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0603 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0605 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ermitage à 39 mètres
- Le Bouscat - Saint-Germaine à 1352 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 614 mètres
- Collège Jean Moulin à 611 mètres
- Ecole maternelle Centre à 58 mètres
- Ecole élémentaire Centre 1 à 22 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Coudol

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Coudol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Rue Coudol(4 266€)

17 Rue Coudol(4 366€)

27 Rue Coudol(5 116€)

18 Rue Coudol(4 442€)

15 Rue Coudol(4 453€)

16 Rue Coudol(4 444€)

4 Rue Bertrand Hauret(4 160€)

20 b Place Président Roosevelt(4 172€)

Prix du 23 Rue Coudol dans son marché local

Prix du 23 Rue Coudol par rapport à la voie

Sur Rue Coudol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 843 €/m². Avec un prix moyen de 4 274 €/m², le 23 Rue Coudol se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Coudol par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Coudol se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 25.74 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Tivoli, 33110 Le Bouscat(4,715 €)

Avenue Léon Blum, 33110 Le Bouscat(4,896 €)

Impasse Coudol, 33110 Le Bouscat(4,792 €)

Place Gambetta, 33110 Le Bouscat(5,305 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Coudol

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Coudol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.