31 Rue Coudol, 33110 Le Bouscat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Coudol, affiche un prix moyen de 4 509 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°27 mais inférieur de 12.43 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 Rue Coudol, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Centre-Ermitage.
1 niveau - 1 logement - 1533 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0016 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0336 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0335 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Administratif à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 569 mètres
- - Collège Ausone à 571 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 2 à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Coudol
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Coudol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Coudol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Coudol, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Coudol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Coudol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Coudol dans son marché local
Prix du 31 Rue Coudol par rapport à la voie
Sur Rue Coudol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 863 €/m². Avec un prix moyen de 4 509 €/m², le 31 Rue Coudol se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Coudol par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Coudol se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 22.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 18.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 450 € au 31 Rue Coudol à Le Bouscat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 636 € en assurant vous-même les visites, ou 2 818 € si le professionnel les prend en charge.
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