4 Rue Coudol, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Coudol, affiche un prix moyen de 5 704 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.65 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 4 Rue Coudol, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre-Ermitage.
2 niveaux - 2 logements - 185 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0089 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 126 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 719 mètres
- - Collège Jean Moulin à 460 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Coudol
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Coudol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Coudol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Coudol, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Coudol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Coudol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Coudol dans son marché local
Prix du 4 Rue Coudol par rapport à la voie
Sur Rue Coudol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 858 €/m². Avec un prix moyen de 5 704 €/m², le 4 Rue Coudol se situe 17.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Coudol par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Coudol se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 153.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
