4 Rue Coudol, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 528 €

de 3 716 € à 6 739 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Coudol, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 5 528 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°6 et de 5.68 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 4 Rue Coudol, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre-Ermitage.
2 niveaux - 2 logements - 185 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0095 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0089 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ermitage à 126 mètres
- Le Bouscat - Saint-Germaine à 1215 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 719 mètres
- Collège Jean Moulin à 460 mètres
- Ecole maternelle Centre à 111 mètres
- Ecole élémentaire Centre 1 à 143 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Coudol

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Coudol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Coudol(5 215€)

8 Rue Coudol(5 231€)

10 Rue Coudol(5 218€)

12 Rue Coudol(5 455€)

10 Place Gambetta(5 537€)

5 Rue Ronsard(5 858€)

Prix du 4 Rue Coudol dans son marché local

Prix du 4 Rue Coudol par rapport à la voie

Sur Rue Coudol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 843 €/m². Avec un prix moyen de 5 528 €/m², le 4 Rue Coudol se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Coudol par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Coudol se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 62.64 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Tivoli, 33110 Le Bouscat(4,715 €)

Avenue Léon Blum, 33110 Le Bouscat(4,896 €)

Impasse Coudol, 33110 Le Bouscat(4,792 €)

Place Gambetta, 33110 Le Bouscat(5,305 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Coudol

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Coudol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.