7 Rue Coudol, 33110 Le Bouscat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Coudol, affiche un prix moyen de 4 863 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
2 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Coudol, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Centre-Ermitage.
3 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 89 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 705 mètres
- - Collège Jean Moulin à 487 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 107 mètres
Ventes au 7 Rue Coudol
Les 2 ventes au 7 Rue Coudol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Coudol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Coudol, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Coudol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Coudol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Coudol dans son marché local
Prix du 7 Rue Coudol par rapport à la voie
Sur Rue Coudol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 863 €/m². Avec un prix moyen de 4 863 €/m², le 7 Rue Coudol se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Coudol par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Coudol se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 32.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 18.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 150 € au 7 Rue Coudol à Le Bouscat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 079 € en assurant vous-même les visites, ou 3 039 € si le professionnel les prend en charge.
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