2 Rue Denfert-Rochereau, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 016 €

de 3 497 € à 5 053 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Denfert-Rochereau, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 016 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue Denfert-Rochereau, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Marceau-Tivoli à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0891 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite Villa Jeanne à 52 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tivoli à 228 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Saint Fort à 498 mètres
- Ecole maternelle Ermitage à 466 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 879 mètres

Ventes au 2 Rue Denfert-Rochereau

Les 0 ventes au 2 Rue Denfert-Rochereau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Denfert-Rochereau dans son marché local

Prix du 2 Rue Denfert-Rochereau par rapport à la voie

Sur Rue Denfert-Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 4 016 €/m², le 2 Rue Denfert-Rochereau se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Denfert-Rochereau par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Denfert-Rochereau se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 3.24 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Armand Lamarque, 33110 Le Bouscat(3,782 €)

Rue Max Coyne, 33110 Le Bouscat(4,237 €)

Place Marceau, 33110 Le Bouscat(3,655 €)

Rue Marceau, 33110 Le Bouscat(4,309 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Denfert-Rochereau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Denfert-Rochereau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.