4 Rue Denfert-Rochereau, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 847 €

de 3 512 € à 4 778 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Denfert-Rochereau, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 3 847 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 4 Rue Denfert-Rochereau, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Marceau-Tivoli à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0726 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite Villa Jeanne à 59 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tivoli à 221 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Saint Fort à 496 mètres
- Ecole maternelle Ermitage à 465 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 882 mètres

Ventes au 4 Rue Denfert-Rochereau

Les 0 ventes au 4 Rue Denfert-Rochereau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Denfert-Rochereau dans son marché local

Prix du 4 Rue Denfert-Rochereau par rapport à la voie

Sur Rue Denfert-Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 847 €/m², le 4 Rue Denfert-Rochereau se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Denfert-Rochereau par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Denfert-Rochereau se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 1.11 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Armand Lamarque, 33110 Le Bouscat(3,782 €)

Rue Max Coyne, 33110 Le Bouscat(4,237 €)

Place Marceau, 33110 Le Bouscat(3,655 €)

Rue Marceau, 33110 Le Bouscat(4,309 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Denfert-Rochereau

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Denfert-Rochereau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.