2 Rue des Girondins, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Girondins, affiche un prix moyen de 4 317 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.41 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 2 Rue des Girondins, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Marceau-Tivoli à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 76 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Marceau à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 503 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 491 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 1030 mètres
Ventes au 2 Rue des Girondins
Les 2 ventes au 2 Rue des Girondins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Girondins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Girondins, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Girondins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Girondins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Girondins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Girondins par rapport à la voie
Sur Rue des Girondins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 317 €/m². Avec un prix moyen de 4 317 €/m², le 2 Rue des Girondins se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Girondins par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Girondins se situe 0 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 0 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
