2 Rue du Parc, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 4 744 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°4 et du 0.36 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Rue du Parc, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier La Garenne-Baudin.
1 niveau - 296 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R.p.a Mieux Vivre à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 505 mètres
- - Collège Ausone à 511 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 503 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaurès à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Parc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 2 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 722 €/m². Avec un prix moyen de 4 744 €/m², le 2 Rue du Parc se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Parc par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Parc se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 110.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
