2 Rue du Parc, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 987 €

de 2 536 € à 5 205 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 597 €

de 3 237 € à 6 196 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Parc, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4 et de 43.73 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue du Parc, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier La Garenne-Baudin.
1 niveau - 296 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0734 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus R.p.a Mieux Vivre à 183 mètres
- Le Bouscat - Saint-Germaine à 1991 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 505 mètres
- Collège Ausone à 511 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 503 mètres
- Ecole elementaire Jean Jaurès à 509 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Parc

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue du Parc(3 976€)

6 Rue du Parc(2 774€)

5 Rue du Parc(2 764€)

27 Rue Pompière(4 055€)

42 Rue Pompière(4 493€)

Prix du 2 Rue du Parc dans son marché local

Prix du 2 Rue du Parc par rapport à la voie

Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 2 Rue du Parc se situe 18.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Parc par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Parc se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 2.49 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Parc, 33110 Le Bouscat(3,999 €)

Chemin Rigal, 33110 Le Bouscat(3,991 €)

Rue Baudin prolongée, 33110 Le Bouscat(3,588 €)

Rue Boileau, 33110 Le Bouscat(4,300 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Parc

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Parc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.