4 Rue du Parc, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 976 €

de 2 529 € à 5 191 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 630 €

de 3 241 € à 6 234 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue du Parc, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 3 976 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°2 mais supérieur de 43.33 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.

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À propos du 4 Rue du Parc, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier La Garenne-Baudin.
1 niveau - 586 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0744 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus R.p.a Mieux Vivre à 188 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 527 mètres
- Collège Ausone à 533 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 484 mètres
- Ecole elementaire Jean Jaurès à 490 mètres

Ventes au 4 Rue du Parc

Les 0 ventes au 4 Rue du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue du Parc dans son marché local

Prix du 4 Rue du Parc par rapport à la voie

Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 4 Rue du Parc se situe 18.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue du Parc par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Parc se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 2.21 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Rigal, 33110 Le Bouscat(3,991 €)

Rue Baudin prolongée, 33110 Le Bouscat(3,588 €)

Rue Pompière, 33110 Le Bouscat(4,438 €)

Rue Boileau, 33110 Le Bouscat(4,300 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue du Parc

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue du Parc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.