23 Rue Ferdinand Buisson, 33110 Le Bouscat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Ferdinand Buisson, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°26 mais inférieur de 17.73 % à celui du n°15.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Ferdinand Buisson, 33110 Le Bouscat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préceinte à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1021 mètres
- - Collège Ausone à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 128 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaurès à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Ferdinand Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Ferdinand Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Ferdinand Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Ferdinand Buisson, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Ferdinand Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Ferdinand Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Ferdinand Buisson dans son marché local
Prix du 23 Rue Ferdinand Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 23 Rue Ferdinand Buisson se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Ferdinand Buisson par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Ferdinand Buisson se situe 39.38 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 34.93 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Ferdinand Buisson à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Ferdinand Buisson est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 17.84 % sur 1 an et augmenté de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 050 € au 23 Rue Ferdinand Buisson à Le Bouscat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 301 € en assurant vous-même les visites, ou 1 651 € si le professionnel les prend en charge.
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