31 Rue Gabriel Peri, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Gabriel Peri, affiche un prix moyen de 2 835 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Gabriel Peri, 33110 Le Bouscat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutaut à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 469 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaurès à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Gabriel Peri
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Gabriel Peri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Gabriel Peri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Gabriel Peri, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gabriel Peri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gabriel Peri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Gabriel Peri dans son marché local
Prix du 31 Rue Gabriel Peri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Peri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 31 Rue Gabriel Peri se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Gabriel Peri par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Gabriel Peri se situe 35.02 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 4.9 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Gabriel Peri à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Gabriel Peri est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
