4 Rue Gabriel Peri, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gabriel Peri, affiche un prix moyen de 2 831 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gabriel Peri, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Jean-Jaurès-Ravezies à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 1434 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0824 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0822 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutaut à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 594 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaurès à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gabriel Peri
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gabriel Peri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gabriel Peri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gabriel Peri, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gabriel Peri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gabriel Peri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gabriel Peri dans son marché local
Prix du 4 Rue Gabriel Peri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Peri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 4 Rue Gabriel Peri se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gabriel Peri par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gabriel Peri se situe 35.11 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 5.03 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gabriel Peri à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gabriel Peri est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
