11 Rue Gallien, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Gallien, affiche un prix moyen de 5 176 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°10 et du 0.06 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 11 Rue Gallien, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Ermitage.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 212 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 849 mètres
- - Collège Jean Moulin à 437 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Gallien
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Gallien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Gallien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Gallien, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gallien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gallien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Gallien dans son marché local
Prix du 11 Rue Gallien par rapport à la voie
Sur Rue Gallien, le prix moyen des maisons s'établit à 5 063 €/m². Avec un prix moyen de 5 176 €/m², le 11 Rue Gallien se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Gallien par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Gallien se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 129.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
