8 bis Rue Georges Lafont, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Georges Lafont, affiche un prix moyen de 3 714 €/m², inférieur de 16.95 % à celui du n°8 ter et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 8 bis Rue Georges Lafont, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Centre-Ermitage.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0365 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 607 mètres
- - Collège Ausone à 609 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 2 à 69 mètres
Ventes au 8 bis Rue Georges Lafont
Les 2 ventes au 8 bis Rue Georges Lafont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Georges Lafont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Georges Lafont, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Georges Lafont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Georges Lafont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Georges Lafont dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Georges Lafont par rapport à la voie
Sur Rue Georges Lafont, le prix moyen des maisons s'établit à 4 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 714 €/m², le 8 bis Rue Georges Lafont se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Georges Lafont par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Georges Lafont se situe 27.88 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 64.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
