2 Rue Henri Grossard, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Grossard, affiche un prix moyen de 3 982 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.53 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 2 Rue Henri Grossard, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Ausone-Les Écus.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 319 mètres
- - Collège Ausone à 320 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 2 à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Grossard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Grossard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Grossard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Grossard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Grossard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Grossard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Grossard dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Grossard par rapport à la voie
Sur Rue Henri Grossard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 273 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 2 Rue Henri Grossard se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Grossard par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Henri Grossard se situe 22.68 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 76.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
