11 Rue Labenne, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 532 €

de 4 462 € à 7 336 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Labenne, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 5 532 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.4 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 11 Rue Labenne, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Jean Moulin.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0365 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ermitage à 402 mètres
- Le Bouscat - Saint-Germaine à 1314 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1040 mètres
- Collège Jean Moulin à 284 mètres
- Ecole maternelle Centre à 380 mètres
- Ecole élémentaire Centre 1 à 419 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Labenne

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Labenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Labenne(5 515€)

13 Rue Labenne(5 727€)

10 Rue Labenne(7 003€)

12 Rue Labenne(5 547€)

15 Rue Labenne(5 538€)

7 Rue Labenne(5 530€)

14 Rue Labenne(5 533€)

6 Rue Labenne(5 523€)

Prix du 11 Rue Labenne dans son marché local

Prix du 11 Rue Labenne par rapport à la voie

Sur Rue Labenne, le prix moyen des maisons s'établit à 5 777 €/m². Avec un prix moyen de 5 532 €/m², le 11 Rue Labenne se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Labenne par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Labenne se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 62.75 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Libération Charles de Gaulle, 33110 Le Bouscat(5,265 €)

Rue Formigé, 33110 Le Bouscat(5,334 €)

Rue Jules Ferry, 33110 Le Bouscat(4,800 €)

Rue Viaud, 33110 Le Bouscat(4,642 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Labenne

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Labenne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.