Rue Formigé, 33110 Le Bouscat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Formigé, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 718 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 25 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
25 ventes DVF Rue Formigé
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Formigé dans son marché local
Prix Rue Formigé par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 357 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Formigé se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 16.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Formigé à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé Rue Formigé est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 17.84 % sur 1 an et augmenté de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Formigé
Les ventes enregistrées Rue Formigé témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Formigé
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 316 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 953 mètres
- - Collège Jean Moulin à 316 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 333 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Formigé
Adresses Rue Formigé
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Formigé, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Rue Formigé
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 235 900 € au Rue Formigé à Le Bouscat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 898 € en assurant vous-même les visites, ou 2 949 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
