23 Rue Labenne, 33110 Le Bouscat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Labenne, affiche un prix moyen de 5 605 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Labenne, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Jean Moulin.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Bouscat à 417 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1079 mètres
- - Collège Jean Moulin à 238 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Labenne
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Labenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Labenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Labenne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Labenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Labenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Labenne dans son marché local
Prix du 23 Rue Labenne par rapport à la voie
Sur Rue Labenne, le prix moyen des maisons s'établit à 5 875 €/m². Avec un prix moyen de 5 605 €/m², le 23 Rue Labenne se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Labenne par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Labenne se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 52.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 18.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 280 250 € au 23 Rue Labenne à Le Bouscat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 006 € en assurant vous-même les visites, ou 3 503 € si le professionnel les prend en charge.
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