28 Rue Lanet, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Lanet, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 3 611 €/m², inférieur de 23.51 % à celui du n°23 et de 24.36 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 28 Rue Lanet, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Ausone-Les Écus.
2 niveaux - 20 logements - 7 parkings - 1337 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanet à 66 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 211 mètres
- - Collège Ausone à 206 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 669 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 2 à 576 mètres
Ventes au 28 Rue Lanet
Les 6 ventes au 28 Rue Lanet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Lanet dans son marché local
Prix du 28 Rue Lanet par rapport à la voie
Sur Rue Lanet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 611 €/m², le 28 Rue Lanet se situe 20.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Lanet par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Lanet se situe 27.72 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 6.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 28 Rue Lanet
Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue Lanet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 28 Rue Lanet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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