28 Rue Lanet, 33110 Le Bouscat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Lanet, affiche un prix moyen de 3 755 €/m², inférieur de 11.54 % à celui du n°23 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
7 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue Lanet, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Ausone-Les Écus.
2 niveaux - 20 logements - 7 parkings - 1337 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanet à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 211 mètres
- - Collège Ausone à 206 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 669 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 2 à 576 mètres
Ventes au 28 Rue Lanet
Les 7 ventes au 28 Rue Lanet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Lanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Lanet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Lanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Lanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Lanet dans son marché local
Prix du 28 Rue Lanet par rapport à la voie
Sur Rue Lanet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 28 Rue Lanet se situe 19.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Lanet par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Lanet se situe 26.82 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 2.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 18.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 750 € au 28 Rue Lanet à Le Bouscat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 694 € en assurant vous-même les visites, ou 2 347 € si le professionnel les prend en charge.
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