12 Rue Louisette, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Louisette, affiche un prix moyen de 4 829 €/m², supérieur de 13.09 % à celui du n°15 et de n°9 b.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 12 Rue Louisette, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier La Garenne-Baudin.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Parc à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1056 mètres
- - Collège Saint Fort à 828 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 482 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaurès à 476 mètres
Ventes au 12 Rue Louisette
Une vente a été recensée au 12 Rue Louisette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Louisette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Louisette, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louisette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louisette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Louisette dans son marché local
Prix du 12 Rue Louisette par rapport à la voie
Sur Rue Louisette, le prix moyen des maisons s'établit à 5 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 829 €/m², le 12 Rue Louisette se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Louisette par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Louisette se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 114.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
