9 b Rue Louisette, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue Louisette, affiche un prix moyen de 4 201 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°9 et du 13.11 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 9 b Rue Louisette, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Garenne-Baudin.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Parc à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1053 mètres
- - Collège Saint Fort à 844 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 466 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaurès à 460 mètres
Ventes au 9 b Rue Louisette
Une vente a été recensée au 9 b Rue Louisette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue Louisette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue Louisette, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Louisette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Louisette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue Louisette dans son marché local
Prix du 9 b Rue Louisette par rapport à la voie
Sur Rue Louisette, le prix moyen des maisons s'établit à 5 143 €/m². Avec un prix moyen de 4 201 €/m², le 9 b Rue Louisette se situe 18.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue Louisette par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 b Rue Louisette se situe 18.13 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 86.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 18.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
