23 Rue Louisette, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Louisette, affiche un prix moyen de 4 985 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°21 et du 6.65 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 23 Rue Louisette, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier La Garenne-Baudin.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0735 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sadi Carnot à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1025 mètres
- - Collège Saint Fort à 783 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 513 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaurès à 507 mètres
Ventes au 23 Rue Louisette
Une vente a été recensée au 23 Rue Louisette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Louisette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Louisette, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Louisette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Louisette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Louisette dans son marché local
Prix du 23 Rue Louisette par rapport à la voie
Sur Rue Louisette, le prix moyen des maisons s'établit à 5 143 €/m². Avec un prix moyen de 4 985 €/m², le 23 Rue Louisette se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Louisette par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Louisette se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 121.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 18.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
