8 Rue Louisette, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louisette, affiche un prix moyen de 4 427 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°4 et du 0.38 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 8 Rue Louisette, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier La Garenne-Baudin.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Parc à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1080 mètres
- - Collège Saint Fort à 845 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 478 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaurès à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Louisette
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Louisette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louisette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louisette, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louisette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louisette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louisette dans son marché local
Prix du 8 Rue Louisette par rapport à la voie
Sur Rue Louisette, le prix moyen des maisons s'établit à 5 143 €/m². Avec un prix moyen de 4 427 €/m², le 8 Rue Louisette se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louisette par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Louisette se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 96.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 18.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
